El inmobiliario pertenece a la imagen
Para la mayoría de inversores serios, la mayor línea del balance no es una acción ni un fondo — es una vivienda, un alquiler, un terreno comprado hace una década. Y sin embargo, cada app de cartera finge que eso no existe, dejando la clase de activos más valiosa silenciosamente fuera de pantalla.
Evibe la trae de vuelta a la imagen, valorada en la misma divisa, al lado de tus acciones y tu cripto en la misma vista de patrimonio.
Cómo funciona el inmobiliario dentro de Evibe
- Lo añades manualmente, con el detalle que de verdad tienes. Dirección (o solo una etiqueta), precio de compra, fecha de compra, valor estimado actual. No intentamos ser Zillow. Confiamos en que tú sabes cuánto vale tu propiedad — y hacemos trivial actualizar esa estimación trimestral, anualmente, o cuando tengas una nueva comparable.
- Los préstamos, por separado. Una hipoteca es su propia línea, con su saldo, su tipo, su amortización. Capital = valor del bien − saldo del préstamo, calculado automáticamente y seguido en el tiempo. El número que de verdad te interesa.
- Ingresos por alquiler, si aplica. Sigue flujo mensual, ocupación, gastos. El neto entra en tu calendario de dividendos / ingresos junto con tus ingresos de acciones.
- En la divisa de tu cartera. ¿Compraste el piso en EUR pero anclas tu cartera en USD? Evibe aplica el FX histórico y en vivo correctamente — mismo motor que para acciones — para que tu capital en euros aparezca honestamente en dólares.
Lo que deliberadamente no hacemos
No hacemos valoraciones automatizadas estilo agregación bancaria. Lo intentamos; lo dejamos. Las APIs gratuitas no son fiables, las de pago son precisas solo en tres países, y las «estimaciones IA» derivan lo bastante rápido como para crear más confusión que aclaración. Una actualización manual trimestral por alguien que conoce su mercado es mejor dato.
Tampoco intentamos ser una herramienta de gestión inmobiliaria. Si tienes diez alquileres y un grifo que gotea, quieres otra app. Evibe es la capa de patrimonio sobre cómo gestionas la operación.
El punto
Las acciones se actualizan al milisegundo. El inmobiliario se actualiza por años, a veces por décadas. Ambas tienen sitio en la misma pantalla — porque el ratio entre ellas es lo que te dice si estás concentrado, diversificado o ambas cosas. Esa imagen ha estado escondida en hojas de cálculo demasiado tiempo.
Evibe la pone en tu bolsillo.